Sousedské spory na hranicích pozemků včetně nezbytné cesty

Cílem webináře je seznámit účastníky s problematikou soukromoprávních omezení vlastnického práva k nemovitým věcem (pozemkům a stavbám) v poměrech právní úpravy občanského zákoníku. Nejde jen o úpravu tzv. sousedských práv, ale i právní možnosti zajištění přístupu na pozemek či ke stavbě, práva a povinnosti spojené se sousedskými imisemi či o problematiku hranic mezi pozemky. To vše se zaměřením na praktická řešení v poměrech obcí a statutárních měst.

Obce patří mezi nejvýznamnější vlastníky nemovitých věcí a je logické, že často vstupují do právních vztahů s ostatními vlastníky, zejména pak s vlastníky sousedními.
Občanský zákoník pro tyto situace obsahuje celou řadu důležitých ustanovení, při jejichž znalosti lze předejít mnohým sporům z tzv. sousedských práv. Velká pozornost je v platném právu rovněž věnována zajištění přístupu na pozemek či ke stavbě při absenci přímého spojení s veřejnou cestou, a to případně i proti vůli sousedního vlastníka (tzv. nezbytná cesta).
V praxi často frekventovaným tématem je správnost hranice mezi pozemky, kde význam může mít i nová žaloba na určení hranice pozemku nebo institut rozhrady. V neposlední řadě občanský zákoník umožňuje za určitých podmínek zasáhnout do vlastnického práva souseda i přesahem stavby.
Seminář má být příspěvkem k osvojení praktických kompetencí souvisejících s uvedenými tématy, přičemž půjde o řešení z pohledu soukromého práva.

Webinář je určen zejména zaměstnancům obecních úřadů, úřadů statutárních měst a krajských úřadů zodpovědným za správu majetku obcí.

Program webináře:

• Zařazení úpravy omezení vlastnického práva v občanském zákoníku.
• Imise přímé a nepřímé. Absolutní zákaz nebo přihlížení k místním poměrům. Zákonná dovolenost některých imisí.
• Movité věci na cizím pozemku a práva k nim.
• Omezení pro umisťování stromů u hranice pozemku.
• Přerosty a podrosty stromů a rostlin, vlastnictví jejich plodů.
• Omezení pro terénní úpravy pozemku ve vztahu k sousednímu pozemku.
• Nucená opatření proti vodě, sněhu a ledu ve vztahu k sousednímu pozemku.
• Stavby u hranice pozemku.
• Oprávněné jednorázové vstupy na sousední pozemek.
• Stabilita hranic mezi pozemky, rozhrady a žaloba na určení hranice pozemku. Přestavek a oprávněné užívání cizího prostoru.
• Zajištění přístupu k pozemku anebo ke stavbě. Právní možnosti a jejich význam. Nezbytná cesta a její případné zřízení soudem (kdy lze a kdy nikoliv) a jaká jsou práva a povinnosti z nezbytné cesty.