Stavební zákon aktuálně, změny v roce 2025 u povolování staveb

Seminář je určen pro úředníky stavebních úřadů všech stupňů, ale i stavebníky, odbornou veřejnost, stejně tak každého, kdo si potřebuje ujasnit nakolik se změnila situace při povolování staveb v roce 2025.

Stavební zákon č. 283/2021Sb. má již 9 schválených změn a další se projednávají. Změny se dotýkají všech oblastí – působnosti stavebních úřadů a kvalifikačních požadavků na jejich úředníky, titulů pro vyvlastnění, změn u rozdělení staveb na drobné/jednoduché/ostatní, jejich povolování a kolaudování, projektování staveb i provádění a odstraňování staveb. Změnami prochází také zvláštní zákony obsahující speciální úpravu povolování staveb. Rozsáhlé změny nastanou v létě 2025, kdy nabývá účinnosti rozsáhlá změna stavebního zákona schválená jako pozměňovací návrh v rámci  LEX OZE III.

Seminář se zaměřuje na proces povolování stavebních i nestavebních záměrů a účastníci budou upozorněni na související aktuální změny právní úpravy.

Program semináře:

• kategorizace staveb drobné/jednoduché/vyhrazené/ostatní  
  • režimy povolování a užívání podle druhu stavby
• soustava stavebních úřadů, změny v činnosti dotčených orgánů
• úpravu úkonů před zahájením řízení
  
  • předběžná informace, vyjádření, závazné stanovisko
• jednotlivé kroky při povolování stavebního záměru
• účastníci řízení, náležitosti žádosti, posuzování námitek a připomínek, posuzování záměru, povolování výjimek z požadavků na výstavbu, lhůty při povolování, zrychlené řízení, rámcové povolení, odlišnosti žádosti a posuzování záměru domu pro dostupné nájemní bydlení
• posuzování souladu záměru s územně plánovací dokumentací
• odlišnosti při povolování nestavebního záměru
  
  • změna využití území, dělení a scelení pozemků, stanovení ochranného pásma
• změna záměru před dokončením
  
  • náležitosti žádosti, povolení jako první úkon v řízení, nepodstatné odchylky
• kontrolní prohlídka
  • rozsah prohlídky, osoby povinné účastnit se, součinnost s dotčenými orgány, pořádková pokuta
• speciální úprava povolování ve zvláštních zákonech
  
  • navazující řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) a nástroje urychlení povolování určitých staveb podle zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury (dříve liniový zákon)