Vlastnictví bytů a SVJ - dopady novely občanského zákoníku a aktuální judikatura

Vlastnictví bytů a SVJ - dopady novely občanského zákoníku a aktuální judikatura Verlag Dashöfer https://www.kursy.cz/?product=ONWBNOZ&wa=wwwstudium
Pořadatel:
Typ: veřejný kurz , webinář
Vybraný termín:  17.05.2024   
Cena bez DPH: 3 990 Kč https://www.kursy.cz/?product=ONWBNOZ&wa=wwwstudium
Cena s DPH: 4 828 Kč
Lektor: JUDr. Adam Zítek Ph.D.
Více informací o kurzu
Lektor - profil: JUDr. Adam Zítek Ph.D.

je advokátem a členem Komise pro bytové právo Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Je rovněž vysokoškolským pedagogem. Lektorské činnosti se věnuje od roku 2005. Publikuje v odborných právnických periodikách a je také autorem a...

Lektor - kontakt: www.kursy.cz/33/lektor...
Vedeno v jazyce: česky

Popis kurzu

Pro jednu z nejsložitějších, avšak zároveň nejdůležitějších úprav občanského zákoníku byla nedávno přijata rozsáhlá novelizace. Cílem zákonodárce je především odstranit nejasnosti předchozí úpravy a současně reagovat na potřeby praxe. Na on-line semináři se zaměříme na aktuální problémy praxe a současně na obsah novely občanského zákoníku k bytovému spoluvlastnictví.
Obsah on-line semináře

1. Dva typy jednotek v právním řádu a dvojí vlastnické poměry z nich vyplývající

Zákonodárce byl postaven před problém existence jednotek vzniklých před účinností občanského zákoníku. Vzhledem k tomu, že jednotky podle nové úpravy jsou definovány zcela odlišně, nezbylo než zavést dvoukolejnou právní úpravu. Ta musí být respektována i ve vztahu ke katastrální úpravě.

2. Vznik vlastnictví bytů podle občanského zákoníku (bytové spoluvlastnictví)

Pojednáno bude o základních dokumentech právního jednání, vedoucího ke vzniku bytového spoluvlastnictví, tj. o prohlášení vlastníka a smlouvě o výstavbě. Rovněž v této souvislosti bude zmíněna otázka „konverze“ jednotek vymezených dle předchozí úpravy na jednotky vymezené dle občanského zákoníku.

3. Jednotka a společné části domu a pozemku. Spoluvlastnické podíly

Budou zdůrazněny rozdíly mezi předchozí a současnou právní úpravou, a to zejména v kvalitativně odlišném vymezení jednotky a dále v definici společných částí nemovité věci. Bude vysvětlen vztah úpravy v občanském zákoníku a v nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Pojednáno bude o třech možnostech určení výše spoluvlastnických podílů na společných částech nemovité věci a následcích případných vad v jejich určení.

4. Povinné platby vlastníků jednotek

Pozornost bude věnována dvěma typům plateb vlastníků jednotek, a to příspěvkům na správu a platbám za poskytované služby s užíváním bytu. Lektor se bude věnovat způsobu nastavení výše plateb, možným odchýlením se v prohlášení vlastníka od úpravy zákona a nařízení vlády a aplikaci úpravy zákona o službách (zák.č. 67/2013 Sb.) pro poměry SVJ.

5. Přechod dluhů při převodu jednotky

Vyloženo bude ustanovení § 1186 odst. 2 o.z., které v praxi působí výkladové problémy, a to i s přihlédnutím k navrhované novelizaci.

6. Postup proti neplatičům

Statutární orgán je povinen postupovat při vymáhání pohledávek SVJ s péčí řádného hospodáře. Jedním z aspektů je i řádné využívání zákonného přednostního věřitelského postavení SVJ před ostatními věřiteli. Praktický postup bude předmětem výkladu.

7. Způsoby vzniku SVJ podle občanského zákoníku

Důraz bude kladen na novou úpravu založení a vzniku SVJ podle novely občanského zákoníku. Mimo jiné bude osvětlena problematika notářských zápisů při přijímání a změně stanov SVJ.

8. Vnitřní poměry SVJ

Výklad bude věnován právům a povinnostem vlastníků jednotek vůči SVJ a naopak. Zmíněny budou novinky, které v této oblasti přinesla novela občanského zákoníku a zdůrazněno bude podstatné rozšíření soudní pravomoci ve vztahu k rozhodování orgánů SVJ.

9. Změna prohlášení vlastníka. Odstranění vad prohlášení vlastníka

Vysvětlen bude rozdíl mezi oběma instituty a dále správný postup při jejich aplikaci. Podrobně bude vysvětlen nový postup při změně prohlášení vlastníka, který přinesla novela občanského zákoníku.

10. SVJ a GDPR a směrnice AML

Bude pojednáno o dopadech nařízení GDPR a vnitrostátní úpravy na praktickou správu osobních údajů ze strany SVJ, a to včetně instalace a provozování kamerových systémů se záznamem.

11. Aktuální judikatura

Účastníci semináře budou seznámeni s recentní judikaturou vysokých soudů, zejména pak 26. senátu Nejvyššího soudu.

Komu je on-line seminář určen

Všem, kdo se při své praxi setkávají s problematikou vlastnictví bytů, včetně správy společných částí prováděných typicky SVJ. Vhodné rovněž pro developery, pracovníky realitních kanceláří, majitele nemovitostí, zaměstnance obecních úřadů zodpovědné za správu majetku obcí, a širokou odbornou veřejnost, včetně veřejnosti právnické.




Kurz je zařazen v sekcích

Bytová oblast, SVJ

Další kurzy a semináře

Kurzy a semináře v sekcích Bytová oblast, SVJ
Název      Cena     
Účetnictví SVJ pro začátečníky
Verlag Dashöfer   Praha   4 223 Kč s DPH
4.4.
2024
Účetnictví SVJ pro začátečníky
Verlag Dashöfer     4 223 Kč s DPH
4.4.
2024
Účetnictví SVJ pro pokročilé - vybrané otázky
Verlag Dashöfer   Praha   4 223 Kč s DPH
4.4.
2024
Účetnictví SVJ pro pokročilé - vybrané otázky
Verlag Dashöfer     4 223 Kč s DPH
4.4.
2024
Účetnictví společenství vlastníků jednotek
Verlag Dashöfer   Praha   6 038 Kč s DPH
4.4.
2024
Účetnictví společenství vlastníků jednotek
Verlag Dashöfer     6 038 Kč s DPH
4.4.
2024
Přechod na nový stavební zákon
INTEGRA CENTRUM   Ostrava   2 400 Kč 
9.4.
2024
Katastr nemovitostí - postupy při správě katastru - distanční
INTEGRA CENTRUM     1 700 Kč s DPH
e-learning
Obec a nájemné z bytů, úhrady za služby, včetně problematiky neplatičů a novely zák. 67/2013 Sb. - webinář
INTEGRA CENTRUM     2 200 Kč s DPH
11.4.
2024
Obec jako pronajímatel a propachtovatel nemovitého majetku (s výjimkou nájmu pro bydlení) - webinář
INTEGRA CENTRUM     2 200 Kč s DPH
11.4.
2024
Průvodce právem nemovitostí
Verlag Dashöfer     4 828 Kč s DPH
12.4.
2024
Přechod na nový stavební zákon
INTEGRA CENTRUM   Olomouc   2 400 Kč 
16.4.
2024
Přechod na nový stavební zákon
INTEGRA CENTRUM   Brno   2 600 Kč 
18.4.
2024
Katastr nemovitostí - spojení technických a právních informací k nemovitostem
INTEGRA CENTRUM     1 700 Kč s DPH
e-learning
Účetnictví SVJ a BD pro pokročilé - vybrané otázky
Verlag Dashöfer   Praha   4 223 Kč s DPH
16.5.
2024
Účetnictví SVJ a BD pro pokročilé - vybrané otázky
Verlag Dashöfer     4 223 Kč s DPH
16.5.
2024
Vlastnictví bytů a SVJ - dopady novely občanského zákoníku a aktuální judikatura
Verlag Dashöfer     4 828 Kč s DPH
17.5.
2024
Účetnictví a daně u společenství vlastníků jednotek - SVJ
INTEGRA CENTRUM   Praha   2 600 Kč s DPH
17.5.
2024
Přechod na nový stavební zákon
INTEGRA CENTRUM   Praha   2 800 Kč 
21.5.
2024
Přechod na nový stavební zákon - webinář
INTEGRA CENTRUM     2 200 Kč s DPH
23.5.
2024
  Stránka 1 z 3   Další
20 z 52 termínů